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Sehr gepflegte 3- Zimmer- Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Waldkraiburg

84478 Waldkraiburg, Deutschland
195,000.00€

Beschreibung

Diese helle und geräumige 3- Zimmer- Wohnung wird Ihnen ganz bestimmt gefallen. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch durch einen geräumigen Süd- West- Balkon in ruhiger Lage. Eine elektrische Markise schützt Sie vor der Sonne. Hier lässt sich definitiv der Feierabend genießen. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung vom jetzigen Eigentümer hergerichtet. Ein ganz besonderes “Schmankerl” stellt die gemauerte Wohnwand im Wohnzimmer dar.
Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und der Esstisch können gerne mit übernommen werden.
Im Jahr 2006 wurden sämtliche Fenster erneuert sowie die Türen und Böden (Laminat und Fliesen).
Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden.
Insgesamt handelt es sich hier um ein sehr gutes Immobilienangebot, bestens geeignet für die junge Familie.
Das könnte interessant sein für Sie? Dann zögern Sie nicht, mich anzurufen. Kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo
Ich freue mich auf Sie!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Das Haus selbst steht in einer ruhigen Nebenstraße mit einem grünen Innenhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso der Kindergarten sowie alle Schulformen (Mittel- und Realschule, Gymnasium und Grundschule).
Waldkraiburg mit seinen ca. 23.500 Einwohnern ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn.

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit WM- anschluss
– Süd- West- Balkon mit elektrischer Markise
– 1 Tiefgaragenstellplatz (ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden)
– 1 großer Keller

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 21.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 145,1 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.11.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5080
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    74 m²
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    Baujahr
    1971

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 240 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

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Grundriss

Preis:

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