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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in idealer Lage von Reit bei Tacherting sucht einen neuen Eigentümer

83342 Tacherting, Deutschland
459,000.00€

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Immobilie mit genügend Platz für die ganze Familie, in idyllischer und ruhiger Lage von Reit bei Tacherting? STOPP- dann sollten Sie jetzt diesem Expose Ihre ganze Aufmerksamkeit widmen.
Schon beim Betreten dieser tollen Immobilie erleben Sie die Liebe zum Detail in jedem einzelnen Raum.
Durch die Diele gelangen Sie in ein ca. 35 m² großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und in eine angrenzende, sehr geschmackvoll eingerichtete und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Über das Wohnzimmer haben Sie einen direktem Zugang zu einem wunderbar angelegten Garten. Eine gut geschützte Terrasse mit Markise lässt Sie ungestört Ihre freie Zeit genießen. Hier kann man ankommen und sich ganz zu Hause fühlen. Ein kleines Gartenhäuschen mit Stromanschluss ist ganz sicher ein Highlight für alle Gäste oder auch Kinder- hier wird die Übernachtung im Garten ein Abenteuer.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon.
Das Dachgeschoss eignet sich für eine kleine Einliegerwohnung. Hier befinden sich neben einem weiteren Bad noch zwei Zimmer, eins davon mit Anschlüssen für eine Küche.
Im Keller ist genügend Platz für Hobby und Wellness, hier stehen Ihnen zwei große Räume zur Verfügung,
Des weiteren verfügt die Immobilie über eine Garage mit extra Zugang zum Garten sowie einen Pkw- Stellplatz.
Insgesamt handelt es sich hier um ein super Angebot zu einer sehr gepflegten Immobilie mit viel Platz und vielen Annehmlichkeiten. Eine Photovoltaikanlage von 2010 gehört ebenfalls mit zum Angebot und erwirtschaftet monatlich ca. 200.-€.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie noch heute Frau Karnuth, gerne auch am Wochenende, unter 0171-49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo
Ich freue mich auf Sie!

Die Gemeinde Tacherting liegt im nördlichen Landkreis Traunstein, etwa 85 km östlich der Landeshauptstadt München. Gute 60 km südöstlich liegt Salzburg und nach Traunstein sind es 28 km. Die Gemeinde befindet sich im Alpenvorland.
In Tacherting finden Sie, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, auch die Grund- und Mittelschule sowie vier Kindergärten.
Die Immobilie selbst liegt im Ortsteil Reit, in einer ruhigen, grün gewachsenen Siedlung mit 30er- Zone.

– hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
– viele Möbel können nach Absprache übernommen werden
– Küchenanschluss im DG möglich
– Kamin im Wohnzimmer
– Fliegenschutz und Rollläden
– Garage und Stellplatz im Freien
– sehr gepflegtes Gartenhaus mit Stromanschluss
– Markise auf der Terrasse
– Photovoltaikanlage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.07.2020
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 185,9 kWh/(m²*a)
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.07.2010
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5068
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    Wohnungsgröße
    150 m²
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    Landgröße
    335 m²
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    Baujahr
    1994

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 196 m²
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
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Grundriss EG

Preis:

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    Räume:
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Grundriss 1.OG

Preis:

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Grundriss DG

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Grundriss Keller

Preis:

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