Sichere & profitable Renditen in Bad Reichenhall

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83435 Bad Reichenhall, Deutschland
Finanzierung
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 90

Sichere & profitable Renditen in Bad Reichenhall

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
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Überblick

Immobilien ID: FB 5110
  • Einfamilienhaus
  • Immobilien Typ
  • 90

Beschreibung

Aufgrund niedriger Zinsen und unsicherer Marktentwicklungen feiert Betongold derzeit Hochkonjunktur. Weder Kursrückschläge noch Zinsausfälle schmälern die Einkünfte aus der vermeintlich sicheren Geldanlage. Auch sorgt die Investition in einen echten Wert für ein Gefühl der vermeintlich sicheren Geldanlage. Nachstehend ein optimales Renditeobjekt:
Sie sind auf der Suche nach einer Gewerbe- und Wohnimmobilie in
1-A Lage
als Kapitalanlage in bester Lage, mitten in der Bad Reichenhaller Fussgängerzone?
Dann haben wir mit diesem Wohn- und Geschäftsgebäude genau das Richtige für Sie.
Angeboten wird ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester innerstädtischer Lage in einem der besten Kurorte Deutschlands, Bad Reichenhall. Das voll vermietete Objekt verfügt über einen Gewerbebetrieb und eine grosszügige Wohneinheit. Die jährliche Rendite liegt aktuell bei 4,65%.
Das Gebäude ist saniert.
Sie möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unseren Herrn Breidenbach unter der Handy-Nr. 0171/7318072 an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Angaben zum Energieausweis: wird nachgereicht.

Dieses gut vermietete Wohn- und Geschäftsgebäude in exponierter Stadtlage ist bestes als Renditeobjekt geeignet.
Im Zentrum der Alpenstadt befindet sich eine der ersten Fußgängerzonen in Bayern. Die Ludwigstraße und die Poststraße bilden mit einer Gesamtlänge von 1850 Metern das Herz der Einkaufsstadt Bad Reichenhall. Mehr als 230 Gewerbetreibende laden zum Flanieren, Bummeln und Einkaufen in reizvollem Rahmen ein und sorgen durch Qualität, Kundenwertschätzung und kompetente Beratung dafür, daß Ihr Shopping-Ausflug zum vollen Erfolg wird. Die Nähe zu der Mozartstadt Salzburg, die Autobahnanbindung München-Wien sowie der Flughafen Salzburg gibt sein übriges dazu.

*Im Erdgeschoss befindet sich ein neu errichtetes Café mit einer vermieteten Fläche von ca. 65 qm (Erdgeschoss und Nebenräume).
*Im ersten Obergeschoss eine gut vermietete Wohnung mit ca. 90 qm
*Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 26.220,–Euro.
*Kein Sanierungsstau
*Solide Mietverhältnisse
*Bestlage Fußgängerzone

Finanzierung? ALPHAUS vergleicht auf Knopfdruck über 400 Banken. Wir gehen auf Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche ein und finden so das beste Angebot für Ihre Immobilienfinanzierung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Holz, Gas
  • Baujahr (Energieausweis): 2019
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: FB 5110
  • Immobilien Größe: 90 m²
  • Region: 110 m²
  • Immobilien Typ: Einfamilienhaus
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Nettorendite (%): 4,65
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.220 €
  • Nutzfläche: 155 m²
  • Gesamtfläche: 155 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Vermietbare Fläche: 155 m²
  • Wohneinheiten: 1.0
  • Gewerbeeinheiten: 1.0
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas, Alternativ, Holz-Hackschnitzel
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: gepflegt

Kontaktinformationen

Franz-J. Breidenbach

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