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Sofort beziehbare gut geschnittene Wohnung sucht neuen Besitzer – gerne auch Kapitalanleger

84453 Mühldorf am Inn, Deutschland
178,000.00€

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung besticht durch Ihren guten Grundriss, die Ausstattungsmerkmale und den einzigartigen Blick über die Stadt Mühldorf und in die Chiemgauer Alpen. Diese Immobilie ist sofort beziehbar und auch gut zur Vermietung für Kapitalanleger geeignet!
Die große Diele bietet Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer und auch das Schlafzimmer bieten durch den guten Schnitt genügend Raum, um auch größere Möbelstücke unterzubringen. Die Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Das Bad ist mit Waschtisch und Senioren gerechter begehbarer Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist ein separates WC, ein Abstellraum, der große Balkon und die Lage im letzten Stockwerk des Hauses, so dass keine Wohnung mehr über dieser Wohnung liegt. Größere Fester in der Küche, im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für Helligkeit und Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses und ist mit Personenaufzug erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil.

Die Wohnung befindet sich im siebten Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Immobilie liegt im Norden Mühldorfs in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen.
In wenigen Minuten sind Sie am Bahnhof oder auch im Stadtzentrum. Die A94 ist seit Herbst letzten Jahres fertiggestellt und München dadurch schnell erreicht. Ebenso ist Mühldorf am Inn der Eisenbahnknotenpunkt der Südostbayernbahn und verbindet die Bahnstrecken, München, Rosenheim, Passau, Landshut und Salzburg.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ansonsten bietet das nahe Stadtzentrum und ein Gewerbegebiet alles, was man braucht, auch Schulen, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Mühldorf bietet genügend attraktive Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele, wie z.B. der Chiemsee, die Chiemgauer Berge, der Waginger-Tachinger See oder das Salzburger Land sind gut erreichbar.

Personenaufzug

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 23.06.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 129 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.06.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    CH 5026
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    63 m²
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    Baujahr
    1972

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 7
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 245 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: 06.05.2020

Grundrisse

  • Grundriss
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Grundriss

Preis:

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