Sonnige 3 Zimmer- Wohnung in guter Lage in Dorfen

  • 335.000€
84405 Dorfen, Deutschland
Balkon Balkon modernes Bad geräumiger Flur Schlafzimmer Kinderzimmer Spielplatz im Innenhof
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 76
  • 1973
  • Baujahr

Sonnige 3 Zimmer- Wohnung in guter Lage in Dorfen

84405 Dorfen, Deutschland
  • 335.000€

Überblick

Immobilien ID: KK 5113
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 76
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Die sonnige moderne 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit Südbalkon wird Sie begeistern. Die praktische Raumaufteilung bietet genügend Platz für einen kleine Familie. Insgesamt 76 m² Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Am ca. 23 m² großen Wohnzimmer schließt sich der Balkon in Südlage an. Die Markise sorgt für ein lauschiges und ruhiges Plätzchen im Grünen.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Hier ist einziehen und wohlfühlen angesagt.
Zwei Pkw- Stellplätze können für jeweils 10.-€ monatlich angemietet werden.
Verschaffen Sie sich am besten einen ganz persönlichen Eindruck von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Die 3 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Dorfen. Ein gepflegter Innenhof sowie ein extra Spielplatz sorgen für angenehmes Wohnen.
Kindergarten und Schule sind in nur 10 min zu Fuß erreichbar. Ebenso fußläufig erreichen Sie vielerlei Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.
Dorfen ist eine Stadt im Osten des oberbayerischen Landkreises Erding und liegt im Tal der Isen, etwa 45 Kilometer östlich von München und etwa 20 Kilometer östlich von der Kreisstadt Erding.
In nur 30 Minuten erreichen Sie die Stadt München.

Ausstattung:

– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Rollläden an allen Fenstern
– Südbalkon mit Markise
– Einbauschränke im Flur
– großes Kellerabteil

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Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 103,7 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): ca. 1973
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.07.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: KK 5113
  • Preis: 335.000€
  • Immobilien Größe: 76 m²
  • Baujahr: 1973
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Wohnungsnummer: 61
  • Hausgeld: 169 €
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Außenstellplatzmiete: 10 €
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert

Grundriss

image

Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: D
  • Global Energy Performance Index: 103,7 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 103,7 kWh/(m²*a) | Energie Klasse D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

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Kerstin Karnuth
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