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Eigentumswohnung mit großem Balkon – Blick auf s Kitzsteinhorn !

5702 Zell am See, Deutschland
170,000.00€

Beschreibung

” Eine schöne Wohnung zum Wohlfühlen ”

Mit einem Traumblick auf das Kitzsteinhorn – in der Wohnung oder draußen
– den Kaffee genießen !
Das Treiben am Hang und die Gondeln beobachten .

Dieses wunderschöne 2 Zimmer Appartement, im 3. Obergeschoss unter dem Dach, mit seinen 50 m² Wohnungs.- und Balkonfläche ist ein besonderer Rückzugsort !

Die Räume sind sehr hell, mit gut geschnittenem Grundriss ( siehe Plan ).
Der Wohnbereich ist mit einem schönen echtem Holzfußboden in Riemenform
ausgestattet !
Der Schlafraum – hell, großzügig mit tollem Panoramablick – um nur zu schlafen fast zu schade.

ALS WERTANLAGE AUCH LUKRATIV !

Bei 500,00 € Kaltmiete = Rendite von 3,53 % zuzüglich der
erwarteten Wertsteigerung in den Folgejahren !

Sie wohnen am Ortsrand von Zell am See – im Ortsteil Schüttdorf.
In wenigen Minuten erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch –
aber auch zum Schoppen und Genießen ist das meiste im Nahbereich auch
zu Fuß zu erreichen.

Die Talstation der Areit-Bahn mit Anschluss in die Bergregion Schmittenhöhe
ist ganz in der Nähe.

Ebenso eine große Golfanlage mit 36 Loch fast vor der Haustüre !

Zum Zellersee oder in den Trubel in das Zentrum eintauchen – nur wenige Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Der Badbereich entspricht nicht mehr ganz dem heutigen, modernen Standard –
hier können Sie ohne jeglichen Zeitdruck nach Ihren
Vorlieben umgestalten.

Es ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.
Ein Waschmaschinenraum und der Trockenraum sind im UG vorhanden.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    EG 5044
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    37 m²
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    Baujahr
    1975

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Wohnungsnummer: 40
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 203 €
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Gesamtfläche: 50 m²
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 13,8 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Beheizbare Fläche: 37 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Parkett
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: vollsaniert

Grundrisse

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Aktuell

Preis:

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