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TOP Preis- Leistungsverhältnis

5020 Salzburg, Österreich
560,000.00€

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte auf Baurechtsgrund. Sie wurde im Verbund eines Bauernhofes, wunderschön ans Grünland grenzend in Maxglan gebaut.
Das Baurecht ist auf 87 Jahre ohne Baurechtszins vereinbart.

Das wunderschöne Haus, mit tollen Blick ins Grüne bietet Platz für eine große Familie und wurde so konzipiert, dass zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden können

Über den großzügigen Eingangsbereich erreichen sie den Wohn- Essbereich mit einer hellen, offenen Küche und großer Terrassenfront. Der moderne dänische Ofen lädt an kalten Winterabenden zum Verweilen ein.

Der Bambusparkett und Vollholz Türen vom Tischler sind nur Teil der hochwertigen Ausstattung. Alle Fenster sind mit Fliegengitter, elektrische Panzerjalousien oder Raffstores ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Bäder ein Büro- bzw. Kinderzimmer und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit heller Galerie, einem großzügigen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Alle Räume verfügen über einen eigenen Balkon, Terrasse oder Loggia. Besser könnten die Sonnenstunden nicht ausgenutzt werden.

Ein großer Keller und zwei PKW Abstellplätze direkt vor dem Haus runden dieses super Angebot ab.

Wohnen am Land – und doch in der Stadt.

Das Haus liegt an der Grünlandgrenze im Stadtteil Maxglan. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle erreichen sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.08.2029
  • Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009 - 2011
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    JS 515
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    3
    Schlafzimmer
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    3
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    140 m²
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    Landgröße
    264 m²
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    Baujahr
    2009

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 155 m²
  • Balkone: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 66 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kellerfläche: 45 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Zugang: 04.01.1970

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