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TOP renovierte 2- Zimmer- Wohnung in Altötting mit gigantischem Ausblick

  • 210.000€
84503 Altötting, Deutschland
Außenansicht 7. OG Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad Flur Spielplatz
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Räume
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1972
  • Baujahr

TOP renovierte 2- Zimmer- Wohnung in Altötting mit gigantischem Ausblick

84503 Altötting, Deutschland
  • 210.000€

Überblick

Immobilien ID: KK 5171
  • Etagenwohnung
  • Immobilien Typ
  • 2
  • Räume
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Diese sehr helle und komplett neu renovierte 2 Zimmer- Eigentumswohnung besticht durch ihre einmalige Lage im obersten Stockwerk mit einem gigantischen Fernblick über Altötting und Sicht auf die Alpen. Ihr uneinsehbarer, nach Süden ausgerichteter Balkon, lädt Sie zum Relaxen ein. Hier kann man den Alltag in Ruhe ausklingen lassen.
Die komplette Wohnung wurde 2009 und 2021 umfassend renoviert durch regionale Handwerksbetriebe (2009 neues Bad, Fenster, Außen- und Innentüren/ 2021 neue Bodenfliesen und Vinylböden, Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen).
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Zusätzlich zu diesem tollen Immobilienangebot haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 10.000.-€ zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug….. Sie sind interessiert?! Dann zögern Sie nicht, heute noch Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 zu kontaktieren, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Sie!

Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 35 Wohneinheiten.
Im Zentrum Altötting`s sind Sie in nur 5 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Interessant ist dieses tolle Immobilienangebot auch für “München- Pendler”. In nur 3 Autominuten fahren Sie auf die A94 auf und sind in ca. 45 min in München.

– 2009 neues Bad, neue Fenster, neue Außen- und Innentüren
– 2021 neue Bodenfliesen, neue Vinylböden, Austausch sämtlicher Schalter und Steckdosen
– TOP- Lage
– wettergeschützter Balkon mit Markise
– Kellerabteil
– der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes für zusätzliche 10.000.-€ ist möglich

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 24.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2021
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 24.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: KK 5171
  • Preis: 210.000€
  • Immobilien Größe: 60 m²
  • Räume: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1972
  • Immobilien Typ: Etagenwohnung
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 7
  • Hausgeld: 165 €
  • Courtage: 2,380% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 2,38% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 10.000 €
  • Wohnfläche: 60 m²
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: renoviert

Grundriss

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Beschreibung:

Energetische Klasse

  • Energetische Klasse: C
  • Global Energy Performance Index: 98 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 98 kWh/(m²*a) | Energie Klasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

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    Kerstin Karnuth
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