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– NEUER PREIS- * Traditions-Wirtshaus mit Fremdenzimmern *

83435 Bad Reichenhall, Deutschland
895,000.00€

Beschreibung

Sichern Sie sich mit diesem urigen und gepflegten Wirtshaus mit Fremdenzimmern, ein Stück “bayerische Wirtshaus-Tradition“.
In stark frequentierter und werbewirksamster Lage befindet sich der „Moserwirt“. Erwecken Sie dieses bayerische Traditionsgasthaus mit überschaubaren Maßnahmen wieder zum Leben und führen Sie die Erfolgsgeschichte „Moserwirt“ weiter.
Die urige und gepflegte Gaststube verfügt über 95 Sitzplätze. Des Weiteren befindet sich im Außenbereich ein schöner Gastgarten. Die Küche ist, bis auf den Fettabscheider, voll ausgestattet, teilweise erneuert und betriebsbereit. Auch die Schankanlagen sind funktionsfähig. 3 Kühlräume stehen für Speis & Trank zur Verfügung. Für Gäste sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben, auch 4 Garagenstellplätze stehen zur Verfügung.

Die Fremdenzimmer sind teilweise renovierungsbedürftig/modernisierungsbedürftig. Die Zimmer im Dachgeschoss sind nicht an die zentrale Heizanlage angeschlossen, sondern werden per Elektroheizung beheizt.

Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren mit Kupfer neu eingeblecht.
Es besteht die Möglichkeit ein angrenzendes landwirtschaftliche Grundstück mit ca. 5000 qm, mit zu erwerben. Das rechnerische Baujahr beträgt 1984.
Das Gebäude bzw. Teile davon stehen unter Einzeldenkmalschutz.
Eine alternative Nutzung (u.a. Errichtung von Eigentumswohnungen) ist nicht ausgeschlossen.

Der „Moserwirt“ liegt im Bereich der Stadt Bad Reichenhall im Ortsteil Karlstein direkt an der stark frequentierten Hauptverkehrsstraße „Thumseestraße” und befindet sich somit in unmittelbarer Nähe zum, unter Einheimischen & Touristen, beliebten „Thumsee“.
Man erreicht das Gasthaus vom Zentrum der Stadt Reichenhall, vom Rathausplatz aus über die Poststraße, die Kammerbotenstraße, die Bundesstraße B20, die Kretabrücke und die Thumseestraße ( St 2101).
Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200m entfernt.

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Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Flüssiggas
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    HE 519
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    Landgröße
    2400 m²
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    Baujahr
    1700

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 4
  • Gesamtfläche: 1.072 m²
  • Gastrofläche: 250 m²
  • Zimmer insgesamt: 17
  • Plätze im Gastraum: 95.0
  • Befeuerung: Gas, Flüssiggas (eigener Tank)
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
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Grundriss EG

Preis:

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Grundriss 1.OG

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