fbpx

Traumhaus im Grünen – Landflair in der Stadt

5020 Salzburg, Österreich
728,000.00€

Beschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde zu einem Bestandshaus im Verbund eines Bauernhofes gebaut. Das Haus steht auf Baurechtsgrund. Das besondere Zuckerl dabei, es wurde ein Baurecht auf 88 Jahre ohne Baurechtszins vereinbart.

Das moderne Haus, mit tollen Blick ins Grüne wurde 2009 bis 2011 gebaut. Die Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Über einen großzügigen Eingangsbereich erreichen sie den großen Wohn- Essbereich mit einer modernen, offenen Küche. Die Terrasse mit Grillplatz ist direkt über eine große Fensterfront erreichbar. Der Bambusparkett, die Vollholz Türen vom Tischler und ein moderner dänischer Ofen sind Teil der hochwertigen Ausstattung. Alle Fenster sind mit Fliegengitter, elektrische Panzerjalousien oder Raffstores ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Bäder, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Abstellraum. Über eine Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss mit heller Galerie, einem großen Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad. Alle Räume haben einen eigenen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.

Das Haus ist so konzipiert, dass zwei eigene Wohnbereiche geschaffen werden können. Alle Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden. Auch ein Außenaufgang wäre bereits geplant.

Wohnen am Land – und doch in der Stadt.

Das Haus liegt ruhig, an der Grünlandgrenze im Stadtteil Maxglan. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Bushaltestelle erreichen sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.08.2029
  • Endenergiebedarf: 61 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2009 - 2011
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.08.2019
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

  • Icon
    Immobilien-ID
    JS 515
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
  • Icon
    3
    Badezimmer
  • Icon
    Wohnungsgröße
    140 m²
  • Icon
    Landgröße
    264 m²
  • Icon
    Baujahr
    2009

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 155 m²
  • Balkone: 5
  • Balkon-/Terrassenfläche: 66 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kellerfläche: 45 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Zugang: 04.01.1970

Expose anfordern

Enquire about this property