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Vierseithof in Alleinlage bei Tann

84367 Tann, Deutschland
597,000.00€

Beschreibung

Das im Jahr 2000 renovierte Wohngebäude bietet Ihnen viel Platz für Wohnprojekte aller Art. Hier stehen Ihnen ca. 300 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zur Verfügung. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss mit separatem Zugang wäre hier machbar, wurde nur noch nicht in die Tat umgesetzt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Raum mit historischem Gewölbe. Dieser verfügt über einen separaten Zugang und ist somit bestens geeignet zur gewerblichen Nutzung. Großzügige Wohnräume auf beiden Etagen, ausgestattet mit gepflegten Holzdielenböden und Holzdecken, versprühen den Charme von Landhausidylle.
Ein ausbaufähiger Speicher eröffnet Ihnen weitere Möglichkeiten.
Die ehemaligen Stallungen bieten viel Platz für Lagermöglichkeiten. Sie können aber auch in einer “größeren Aktion” wieder aufgebaut und hergerichtet werden für die Tierhaltung. Das Gebäude auf der Südseite ist baufällig und gehört abgerissen. Ein Neubau an dieser Stelle wäre machbar.
Ca. 20.900 m² Grund in leichter Hanglage rund um die Gebäude stehen Ihnen zur Verfügung und sind nicht verpachtet. Das komplette Immobilienangebot wäre auch bestens geeignet zur Pferdehaltung.
Am besten, Sie überzeugen sich ganz persönlich und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487, gerne auch am Wochenende.
Ich freue mich auf Sie!

Der Vierseithof in Alleinlage befindet sich ca. 2,5 km außerhalb von Tann.
Tann ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Die Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Kinderkrippe finden Sie im Ort, ebenso Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Ca. 15 Autominuten trennen Sie von der A94. Burghausen erreichen Sie über die B20 in ca. 20 min.

– Einbauküche
– Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss
– Warmwasser mit Solar
– es besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Zugang im OG (noch nicht umgebaut)
– ausbaufähiger Dachspeicher
– gepflasterter Innenhof
– bezugsfrei ab sofort

weitere Fotos auf Anfrage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.01.2030
  • Endenergiebedarf: 161,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 15.01.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5103
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    Wohnungsgröße
    300 m²
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    Landgröße
    20900 m²
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    Baujahr
    1850

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Zustand: renovierungsbedürftig

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