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Wals – Grünau Ruheoase im Grünen

5071 Wals, Österreich
650,000.00€

Beschreibung

Dieses äußerst großzügige, gepflegte Eckreihenhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage im Grünland in Wals/Grünau.
Der Garten ist mit einem Sichtschutzzaun eingefasst und verfügt daher über eine uneinsehbare Terrasse mit einem ca. 10qm großen unbeheizten Wintergarten der auch an kälteren Abenden zum Verweilen einlädt.

Der schöne Wohn- Essbereich verfügt über einen gemütlichen Kaminofen und die offene, moderne, neue Küche ist im Preis inkludiert.

Im ersten OG befinden sich 3 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, eines der Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Dachgeschoss ist als eigenständiger Bereich, mit Klimaanlage und Bad zum Elternschlafzimmer ausgebaut. Vom Balkon aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Untersberg.

Der Keller ist auch vom Garten her begehbar. Der Ausbauzustand lässt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räumlichkeiten, wie zb. Büro , Hobbyraum oder Wellnessraum usw. zu.

Zwei Carports runden dieses sehr gute Angebot ab.

Platz für Kind und Kegel…………..Stadtnähe und doch Ruhe

Wals-Siezenheim ist eine Gemeinde westlich an die Stadt Salzburg grenzend und verfügt über beste Infrastruktur. Wals ist bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn erreichen Sie innerhalb weniger Minuten.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): ca. 2002
  • Primärenergieträger: Pellet
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    JS 532
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    4
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    137 m²
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    Landgröße
    110 m²
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    Baujahr
    2002

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,60 % inkl. 20% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Carport-Stellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 187 m²
  • Balkone: 3
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kellerfläche: 40 m²
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Pellets
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd, Süd-Ost
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: neuwertig

Grundrisse

  • EG / OG
  • DG / KG
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EG / OG

Preis:

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DG / KG

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