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Wohlfühlen in Salzburg-Lehen

5020 Salzburg, Österreich
248,800.00€

Beschreibung

Angeboten wird eine helle 2 Zimmer Eigentumswohnung im Salzburger Stadtteil Lehen. Über den Aufzug erreichen Sie bequem den zweiten Stock. Der helle mit LED-Spots ausgestattete Dielenbereich wirkt einladend und strahlt durch den hochwertigen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre aus. Das hochwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung gleicht im wahrsten Sinne des Wortes einer Wohlfühloase. Weiter geht es im hellen Wohnzimmer mit der offenen Küche und Zugang zum Balkon. Im großen und ganzen eine Wohnung in der man sich sofort wohl fühlt. Lassen Sie sich begeistern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter +49 8651 9549940 !

Absolut zentral und dennoch sehr ruhig in Salzburg-Lehen gelegen, befindet sich diese schöne 2-Zimmer Eigentumswohnung. Sämtliche Hotspots Salzburgs erreichen Sie per Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder Fahrrad in wenigen Minuten.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert. Im Kaufpreis inkludiert ist eine neue maßangfertigte Einbauküche, sowie ein Kellerabteil. Neue energiesparende Marmor-Infarotheizungen werden noch montiert.
Am Haus stehen keine Sanierungen an. Vor dem Haus befinden sich Anwohner-Stellplätze.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 01.04.2019
  • Energieverbrauchskennwert: 43 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2019
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.04.2009
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    C 43
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    1
    Schlafzimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    47 m²
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    Baujahr
    1961

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Etage: 2
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 185 €
  • Courtage: Provisionspflichtig, Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,60 % inkl. 20% MwSt des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: renoviert

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