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Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

  • 749.000€
83308 Trostberg
  • Immobilien Typ

  • Beherbergungsbetrieb
  • Immobilien Typ
  • Wohnfläche
    • 1050 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1950
    • Baujahr

    Wohn- & Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial

    83308 Trostberg
    • 749.000€

    Überblick

    Immobilien ID: SR160#2Yv4EQ
    • Immobilien Typ

    • Beherbergungsbetrieb
    • Immobilien Typ
  • Wohnfläche
    • 1050 m²
    • Wohnfläche
  • Baujahr
    • 1950
    • Baujahr

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Immobilie, welche im Erdgeschoss aus einer Gastronomie und im Obergeschoss aus 4 Wohneinheiten besteht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Trostberg.

    Die Grundstücksfläche beträgt ca. 508m2

    Die Grundfläche des Ergeschosses, des Obergeschosses und des Dachgeschosses beträgt jeweils ca. 350m2. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 1050m2 . Eine grundbücherliche Teilung nach WEG ist nicht erfolgt.

    Aufteilung:

    EG: Gastronomie mit mehreren Zugängen
    OG: 4 Wohneinheiten
    1x 5 Zimmerwohnung
    1x 1 Zimmerwohnung
    1x 4 Zimmerwohnung
    1x 3 Zimmerwohnung

    DG: Aktuell unausgebaut, ggf. 2-3 weitere Wohneinheiten möglich.

    Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentral-Heizung.

    Das Haus bedarf einer umfassenden Kernsanierung!
    Ein Abriss und Neubau ist mit der Stadt abzuklären.

    Bitte sehen Sie nachdem Sie unser Exposé angefragt haben auch in Ihrem Spam-Ordner nach.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Sven Schauder freut sich auf Ihren Anruf unter 0151 / 74115904 !

    Energieeffizienz

    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 1950
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

    Details

    • Immobilien ID: SR160#2Yv4EQ
    • Preis: 749.000€
    • Immobilien Größe: 1050 m²
    • Baujahr: 1950
    • Immobilien Typ: Beherbergungsbetrieb
    • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

    Zusätzliche Details

    • Anzahl Etagen: 3,0
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Nutzfläche: 1.050 m²
    • Gesamtfläche: 1.050 m²
    • Gastrofläche: 200 m²
    • Befeuerung: Gas
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Grundriss

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    Beschreibung:

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