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Wohn- und Geschäftshaus, vielseitig nutzbar, in TOP- Lage von Inzell

83334 Inzell, Deutschland
850,000.00€

Beschreibung

Sie möchten Wohnen und Arbeiten verbinden? Dann ist diese Immobilie vielleicht passend für Ihre Bedürfnisse. Lesen Sie weiter…..
Im Erdgeschoss befindet sich momentan auf ca. 120 m² ein gemütliches kleines Restaurant mit Gastraum, Kühltheke, Gastroküche und idyllischer Holzterrasse (für ca. 65 Personen).
Ihnen stehen jedoch “gewerbetechnisch” sämtliche Möglichkeiten offen. Ob Praxis, Geschäft oder Umbau zu kleinen Ferienappartements- das bleibt ganz alleine Ihnen überlassen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Reine Nutzung nur zu Wohnzwecken ist hier allerdings nicht erlaubt.
Dafür stehen Ihnen aber im Obergeschoss ca. 125 m², verteilt auf 4 Zimmern, zur Verfügung. Hier haben Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort und genießen einen herrlichen Blick auf das Bergpanorama vom Balkon aus. So lässt sich wieder genügend Kraft tanken für den Arbeitsalltag.
Ein geräumiger Keller bietet nochmals viel Platz, unter Anderem befindet sich hier auch eine kleine Einliegerwohnung. Für “Kundschaft” gibt es Platz auf insgesamt 8 Pkw- Stellplätzen auf dem Gelände sowie eine Garage für privaten Gebrauch.
Alles in Allem ein tolles Angebot. Was auch immer Sie planen- es lohnt sich auf jeden Fall, sich einen ganz persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo, gerne auch am Wochenende! Ich freue mich auf Sie!

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer TOP- Lage, nämlich ganz in der Nähe vom Badepark und Kurpark. In unmittelbarer Umgebung finden Sie hauptsächlich Ferienhäuser. Die Immobilie selbst liegt eher am Rande der ruhigen Siedlung mit freiem Blick auf die Wiese und das umliegende Bergpanorama.
Das Zentrum von Inzell erreichen Sie in 7 Minuten zu Fuß. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Autobahn A8 ist ca. 15 Autominuten entfernt, somit sind Sie in kurzer Zeit in Salzburg, aber auch in München. 17 km sind es bis Traunstein, ebenfalls 17 km sind es bis Bad Reichenhall.
Inzell ist eine Gemeinde und ein anerkannter Luftkurort im südlichen Landkreis Traunstein im Regierungsbezirk Oberbayern. Er ist bekannt durch das Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf, aber auch für eine starke Tourismusregion.

– Gastro- Küche mit Geräten
– Kühltheke
– gemütliche Holzterrasse mit Markise
– Kachelofen im Gastraum
– Einliegerwohnung im Keller
– L- förmiger Holzbalkon im 1. OG mit Blick auf das Bergpanorama
– Einbauküche im 1. OG
– eine Garage
– 8 Pkw- Stellplätze
– Gartengerätehaus

Außenaufnahmen von der Immobilie gerne auf Anfrage.
Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5070
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    Wohnungsgröße
    245 m²
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    Landgröße
    1300 m²
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    Baujahr
    1980

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss Keller
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Grundriss EG

Preis:

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Grundriss OG

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Grundriss Keller

Preis:

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