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Wohnen und Arbeiten in Berchtesgaden

83471 Berchtesgaden, Deutschland
290,000.00€2,380.00€/pro m²

Beschreibung

Wohnen und Arbeiten in einer Traumlage von Berchtesgaden !

Große Erdgeschossfläche zum individuellen Ausbau als Wohnung
” bis zu 4 Zimmern, 122m² Grundfläche ”
oder mit einer integrierten kleinen Gewerbeeinheit !

Zwei Stellplätze sind im Kaufpreis mit enthalten und werden im
Grundbuch mit ausgewiesen.
Weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Bei einer kreativen Ausbau-/ bzw. Einrichtungsplanung bin ich und der Eigentümer gerne unterstützend und beratend dabei !!

Die Immobilie liegt traumhaft mit Blick zum Berchtesgadener Zentrum und in die umliegenden Berge !
Draußen hört man kaum Verkehrsgeräusche , nur das Plätschern der fließenden Ache vermittelt ein beruhigendes monotones Wohlgefühl !!

Eine Besichtigung ist unser Ansinnen –
nur so kann man sich einen geeigneten Einblick
verschaffen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 106,8 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
  • Endenergiebedarf: 106,8 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: ca. 1988
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.12.2017
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

  • Icon
    Immobilien-ID
    EG 5040
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    Wohnungsgröße
    122 m²
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    Baujahr
    1988

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtrand
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Hausgeld: 250 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.380 €
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 122 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 1.0
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: Objekt ist projektiert

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