Wunderschönes Energiesparhaus mit Blick auf die Berge

  • 676.000€
83454 Anger, Deutschland
Küche Gäste-WC Gäste-WC Schlafzimmer Büro/Kinderzimmer Badezimmer Badezimmer Balkon OG Mikro-Ansicht Makro-Ansicht Zimmer Dachgeschoss Ausblick Beheizter Kellerraum Abstellraum Garten Garten
  • Reiheneckhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 128
  • 2010
  • Baujahr

Wunderschönes Energiesparhaus mit Blick auf die Berge

83454 Anger, Deutschland
  • 676.000€

Überblick

Immobilien ID: SR 134
  • Reiheneckhaus
  • Immobilien Typ
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 128
  • 2010
  • Baujahr

Beschreibung

Diese Immobilie ist die Erfüllung Ihres Traumes von einem eigenen Haus mit Garten. Hierbei handelt es sich um ein Reiheneckhaus mit südwestlicher Ausrichtung und einem Blick auf den Staufen. Den Blick auf die Berge können Sie von der Terasse oder von einem der beiden Balkone aus genießen.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC, sowie ein Einbauschrank mit intergierter LED-Beleuchtung. Von dort aus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Durch große Fenster dringt genügend Licht hinein um ein helles und offenes Raumklima zu schaffen. Perfekt um Abends gemeinsam mit der ganzen Familie zu essen und zu entspannen. Eine schöne und gepflegte Einbauküche passt perfekt ins Bild. Der Boden des gesamten Wohnraums ist mit Eichendielen ausgestattet.
Über die Stiege gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche und einer Badewanne für 2 Personen. Ebenso ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit Sichtdachstuhl, welcher weiss eingelassen ist. Dieses Zimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Zusätzlich befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dadurch entstehen kaum Stromkosten.

Im Preis inbegriffen ist die Einbauküche, Einbauschränke, ein kleines Gewächshaus, eine Gartenhütte sowie 2 Garagen im Wert von jeweils 18.000,00 EURO.

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Die Immobilie liegt im Ortsteil Aufham der Gemeinde Anger. Anliegend befindet sich der ruhige Dorfplatz mit Spielplatz. In unmittelbarer nähe befindet sich ein Kindergarten. Des weiteren sind eine Grundschule und kleine Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur „A8“ in Piding (richtung Salzburg) erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Die Autobahnauffahrt zur „A8“ in Anger (Richtung München) erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

– Einbauküche
– Holzboden (Eiche)
– Einbauschränke
– Gewächshaus im Garten
– Hochwertige Gartenhütte
– Ein beheizter Kellerraum
– Photovoltaikanlage
– Fliegengitter an den Fenstern
– Enthärtungsanlge
– 2 Garagen mit Stauraum ( im Preis inklusive)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 19,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (Energieausweis): 2010
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Details

  • Immobilien ID: SR 134
  • Preis: 676.000€
  • Immobilien Größe: 128 m²
  • Region: 375 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Garagengröße: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2010
  • Immobilien Typ: Reiheneckhaus
  • Immobilien Status: ZU VERKAUFEN

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung, Fußbodenheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 3,48% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,48% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 16 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Gesamtfläche: 128 m²
  • Balkone: 2
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen, Dielen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Eigenschaften

Grundriss

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Beschreibung:

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