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Zwei Doppelhaushälften in sehr guter Lage in Bergen

83346 Bergen, Deutschland
1,500,000.00€

Beschreibung

Dieses interessante Immobilienangebot eröffnet Ihnen mehrere Möglichkeiten.
In jeder Doppelhaushälfte befinden sich jeweils 2 getrennte Wohneinheiten. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen L- förmigen Balkon oder eine Terrasse mit Garten.
Haus A ist seit Jahren komplett vermietet und im Haus B ist die obere Wohnung vermietet. Die untere Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer bewohnt. Sie können die Immobilie als reine Kapitalanlage erwerben oder auch selbst bewohnen und einen Teil vermieten. Viel Platz bietet dieses Objekt auch für eine große Familie.
Fakt ist, die Immobilie wurde laufend in Stand gehalten und regelmäßig renoviert.
Ein liebevoll angelegter Garten wird Sie sicher begeistern. Insgesamt befinden sich beide Doppelhaushälften auf ca. 1031 m² Grund.
Ein beheizbarer ausgebauter Dachboden über beide Doppelhaushälften steht Ihnen als Eigentümer zusätzlich zur Verfügung, denkbar als Atelier, Praxis usw. Hier befindet sich auch ein weiteres Badezimmer.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Keller zur Verfügung.
Vor dem Haus befinden sich ca. 3 Pkw- Stellplätze und 2 Garagen.
Für welche Variante Sie sich auch entscheiden, mit dieser Immobilie entscheiden Sie sich für solide Qualität, viel Platz und eine gute Lage.
Neugierig geworden?! Na dann los…..vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit Frau Karnuth unter 0171- 49 43 487 oder k.karnuth@alphaus.immo
Ich freue mich auf Sie!

Beide Doppelhaushälften liegen ca. 60 m abgelegen von der Hauptstraße, grün eingebettet und absolut ruhig. Die Straßengeräusche sind hier kaum wahrnehmbar. Das komplette Grundstück ist uneinsehbar und wunderbar idyllisch.
Das Zentrum von Bergen und somit alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Schule und Kindergarten sind allesamt fußläufig erreichbar. Nur 5 Autominuten entfernt finden Sie die Anschlussstelle zur A8 Salzburg- München.
Bergen mit seinen ca. 5000 Einwohnern ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bergen. Der Luftkurort im Chiemgau liegt am Fuße des Hochfelln.

Ausstattung:

– 4 abgeschlossene Wohneinheiten
– 2 Schwedenöfen
– ausgebauter und beheizbarer Dachboden mit eigenem Bad
– voll unterkellert
– 3 Pkw- Stellplätze im Freien
– 2 Garagen
– Solar für Warmwasser
– EG- Whg. Haus B-moderne Infrarot- Heizungen

Energieausweis i. A.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Einzelheiten

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    Immobilien-ID
    KK 5082
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    5
    Badezimmer
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    Wohnungsgröße
    270 m²
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    Landgröße
    1031 m²
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    Baujahr
    1978

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Courtage: 3,57% des Kaufpreises
  • Hinweis zur Courtage: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 4
  • Zimmer insgesamt: 10
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatzart: Garage
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

  • GR EG
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GR EG

Preis:

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GR OG

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