Einfamilienhaus
Schönes Einfamilienhaus in Hebertsfelden
84332 Hebertsfelden
799.000 €
411 m² Wohnfläche · 11 Zimmer · 852 m² Grundstück
Immobilien verkaufen mit Sachverstand.
in München, dem Berchtesgadener Land und Salzburg
Ob Einfamilienhaus, geerbte Immobilie oder Kapitalanlage: Wir begleiten Eigentümer von der ersten Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe — mit klarer Marktmeinung, ruhiger Verhandlung und einem festen Ansprechpartner.
Kostenfrei und unverbindlich — Rückmeldung werktags innerhalb von 24 Stunden, Werteinschätzung nach persönlicher Besichtigung, begleitet durch zertifizierte Sachverständige und Gutachter. Oder direkt anrufen: 08651 9549940
- 4× TOP-Makler
- DGQA · Gold 2026
- 5,0
- 100+ Rezensionen bei Google
- Über 200 Mio. €
- Immobilienvermögen erfolgreich vermittelt
- Über 18.000
- Immobiliensuchende lesen unseren Newsletter
Immobilie findenImmobilie bewerten lassen
89 Objekte im Angebot. Nicht das Passende dabei? Der Suchauftrag meldet sich, bevor ein Objekt auf den Portalen steht.
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Passende Objekte, bevor sie am Markt sind.
Einen Teil unserer Mandate vermitteln wir diskret an vorgemerkte Interessenten — ohne Portal-Inserat. Hinterlegen Sie, was Sie suchen, und wir melden uns, sobald ein passendes Objekt hereinkommt.
Kostenfrei und jederzeit abbestellbar.Suchauftrag anlegen
Käufer, die schon warten
Vorgemerkte Interessenten aus dem Korridor München–Salzburg sowie nationale und internationale Käufer. Dazu kommt ein bundesweites Netzwerk aus Family Offices, Versicherungen und Vermögensverwaltern.
Vier Standorte, ein Interessentenbestand
Drei Büros in Bayern und unsere Berater in Salzburg arbeiten mit denselben Vormerkungen. Ihre Immobilie wird nicht nur im nächsten Büro angeboten, sondern entlang des ganzen Korridors — auf deutscher und österreichischer Seite.
Bewertungskompetenz im Haus
Unsere Schwester-Marke ALPHAUS Immobilienbewertung arbeitet mit Sachverständigen, zertifiziert nach der international anerkannten DIN EN ISO/IEC 17024. Hinzu kommen von der DEKRA zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung.
Diskret auf Wunsch
Off-Market-Vermarktung an geprüfte Interessenten — ohne Portale, ohne Nachbarschaftsgespräche.
Ihre Situation
Jeder Verkauf hat einen Grund. Wir kennen sie alle.
Unser Vorgehen
Vier Schritte von der Anfrage bis zur Übergabe.
Schritt 1
Anfrage und Besichtigung vor Ort
Sie schildern uns Ihre Situation und Ihre Immobilie; wir vereinbaren einen Termin zur Ortsbesichtigung. Zustand, Lage und Ausstattung lassen sich nicht vom Schreibtisch aus beurteilen.
Kostenfrei und unverbindlich. Beides verpflichtet Sie zu nichts.
Schritt 2
Werteinschätzung und Preisstrategie
Aus dem, was wir vor Ort gesehen haben, und aus Vergleichsdaten entsteht eine begründete Preisspanne. Den Angebotspreis legen wir gemeinsam fest.
Sie entscheiden, ob und wann es weitergeht.
Schritt 3
Vermarktung
Exposé, Interessentenprüfung und Besichtigungen übernehmen wir, auf Wunsch diskret.
Nichts geht ohne Ihre Freigabe nach außen.
Schritt 4
Verhandlung und Notartermin
Wir verhandeln in Ihrem Auftrag und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe.
Beim Notartermin sitzen wir neben Ihnen.
Was ist meine Immobilie wert?Unverbindlich. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.
Unsere Reichweite
Beide Märkte, drei Wege zum Käufer.
Ihre Immobilie erreicht bei uns den deutschen und den österreichischen Markt — über die Portale, über unser eigenes Netzwerk und über überregionale Partner.
Alle großen Portale beider Länder
Wir inserieren als deutsches Maklerhaus auf den großen Portalen beider Länder: ImmoScout24 und Immowelt jeweils in Deutschland und Österreich, dazu Immonet, Kleinanzeigen, meinestadt.de, immobilo.de und Clever Immobilien — sowie willhaben und die Salzburger Nachrichten. Diese doppelte Portal-Präsenz ist unter deutschen Maklerhäusern selten; im Grenzraum entscheidet sie über den erzielbaren Preis.
Eigenes Netzwerk München–Salzburg
Aus unserer laufenden Arbeit im Korridor sind uns Interessenten mit konkreten Suchprofilen bekannt: Bauträger, institutionelle und private Investoren, solvente Familien und Eigennutzer — darunter gezielt Käufer, die im Alpenraum investieren möchten. Viele Objekte finden ihren Käufer in diesem Kreis, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Dazu kommt unser eigener Newsletter mit über 18.000 Abonnenten sowie unsere Präsenz auf den sozialen Medien.
Bundesweite Kooperationen
Für besondere Objekte arbeiten wir bundesweit mit Family Offices, Versicherungen und Vermögensverwaltern zusammen — die diskrete Ansprache für Immobilien, die nicht ins Schaufenster gehören.
TOP Immobilienmakler 2026
DGQA · viertes Jahr in Folge
ImmoScout24 Partner
seit 2019
Immowelt Business Partner
Yably Vertrauenspartner
4,69 von 5 aus 109 Bewertungen
Die Menschen dahinter
Ein Team, vier Standorte, zwei Länder.
Bad Reichenhall, Fridolfing und München, dazu unsere Berater in Salzburg — bei uns betreut Sie kein wechselnder Sachbearbeiter, sondern die Person, die Ihre Region kennt und Sie vom Ersttermin bis zur Übergabe begleitet.
Team und Standorte kennenlernenUnsere Regionen
Ein Korridor, den wir aus eigener Praxis kennen.
Von der Landeshauptstadt über das Inn-Salzach-Gebiet und den Chiemgau bis ins Berchtesgadener Land und nach Salzburg — mit Büros in Bad Reichenhall, Fridolfing und München. Als Immobilienmakler in Bad Reichenhall begleiten wir Eigentümer von der ersten Werteinschätzung bis zur Übergabe; als Immobilienmakler in München betreuen wir Stadt und S-Bahn-Umland vom Büro am Karlsplatz aus. Als Immobilienmakler in Traunstein führen wir Verkäufe in der Kreisstadt und in den Seelagen des Chiemgaus. Als Immobilienmakler in Salzburg begleiten wir Verkäufe in Stadt und Land Salzburg mit unseren Beratern vor Ort.
Kurzer Draht
Lieber persönlich? Wir rufen Sie an.
Manches klärt ein Gespräch schneller als jedes Formular — etwa die Frage, ob ein Verkauf jetzt der richtige Schritt ist. Nennen Sie uns Ihre Nummer und ein Zeitfenster; es meldet sich die Person, die Ihre Region betreut.
Oder direkt: Bad Reichenhall 08651 9549940 · München 089 277827070
Gut zu wissen
Häufige Fragen
Warum sollte ich mit Makler verkaufen statt privat?
Weil Preisstrategie, Käuferprüfung und Verhandlung über das Ergebnis entscheiden. Wir übernehmen beides — die Arbeit und die Verantwortung — und Sie behalten bei jedem Schritt die Entscheidung. Ob sich das in Ihrem Fall rechnet, klärt das kostenlose Erstgespräch.
Was kostet die Werteinschätzung?
Nichts. Wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und stimmen einen Besichtigungstermin ab; die Einschätzung erstellen wir danach. Beides ist unverbindlich und verpflichtet Sie zu keinem Auftrag. Eine belastbare Zahl ohne Besichtigung gibt es bei uns nicht — Zustand, Lage und Ausstattung entscheiden über den Wert, und die sieht man nur vor Ort.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Nach Vereinbarung: Höhe und Verteilung der Provision legen wir vor der Beauftragung gemeinsam fest und halten beides schriftlich in der Maklervereinbarung fest.
Ich brauche einen Wert für das Finanzamt — sind Sie da richtig?
Dafür braucht es ein Gutachten, keine Makler-Einschätzung. Das übernimmt unsere Schwester-Marke ALPHAUS Immobilienbewertung mit zertifizierten Sachverständigen. Für Verkaufsentscheidung und Preisstrategie sind Sie bei uns richtig.
Der ruhige nächste Schritt
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose Werteinschätzung nach persönlicher Besichtigung — wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen und stimmen einen Termin ab.
Ihr Ansprechpartner
Niko CaspersGeschäftsführer
- Rückmeldung werktags in 24 Stunden
- Kostenlose Werteinschätzung
- Fester Ansprechpartner für Ihre Region
Unverbindlich. Sie entscheiden über jeden weiteren Schritt.